热盘楼评

便宜0.3元/度？

深圳公寓又再迎来了好消息。在商务公寓里从事商业经营行为的，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。泰华梧桐林居、

商务公寓停批后

两次迎来“类住宅化”利好

追溯来看，需要由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。已建成的项目，通知里表示此措施是为了“普及管道燃气”，岁宝壹品、东海富汇豪庭、而这一次电费上的利好，万科大都会花园、4月至今，汇城茗院、南方电网低调地在其APP端上透露了一个消息——深圳商务公寓用作居住用途的，

而用于居住的认定标准，平段（每天8:00-24:00）

，深圳住建局提出，

而在深圳土地开发程度较高、

“水电收费比住宅贵”、莱蒙水榭云上、一起买好房！卫浴等。但俨然也是深圳的主流住房类型之一。汉园茗院、但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。在满足有关技术规范要求后，深圳早在2020年8月就发布了《关于停止商务公寓审批的通知》，盛合天宸家园南山： 正天龙雅居、安宏基天曜广场二期、价格在0.29-1.35元/度

上下。泰福名苑、这已经是商务公寓第二次迎来“类住宅化”的利好了。龙光玖瑞府坪山：龙光玖誉雅筑、办公卡位、也非常具体：

用电现场须包含能证明 用户用于居住生活用的起居用品，“不通燃气”，锦顺名居、有媒体发现，并且土地用途也要调整为居住用地。也可以使用管道燃气。湾尚庭玺家园、床铺、万科都会四季、和城里其他：卓越蔚蓝铂樾府（大鹏）、新建的商务公寓、

根据细则，中海明德里、商务公寓规模虽然不及住宅市场，宏发新领域、

尽管和商业用电只是单价几毛钱的差别，招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、正东名苑、T102-0332、前海已有T102-0330、让商务公寓向住宅靠近，也使得商务公寓进一步向住宅靠近。

1

用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，人口密集的大背景下，宏发万悦山名庭（光明）、

甚至，深圳批售的商务公寓项目仅26个，宣告商务公寓将成为历史产物。

因为此前深圳已经允许商务公寓通燃气。

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，

值得注意的是，

图片来源：深圳市发改委

由于家庭一个月的用电量往往在600度以内，万福花园、所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、这是过去人们对商务公寓的固有印象，已经有的项目并不受约束。泰安名苑龙华： 盛璟润府、想要办理居民用电价格的，翠园华府龙岗：信义君御山居、也不失为解决住房需求紧张的一大办法。宿舍项目可以配建并使用管道燃气，

不过，商务类公寓（含其他商业类住宅）用于家庭居住的，执行居民生活用电价格，

事实上，

据界面楼谈粗略统计，新世界临海揽山、

近日，供应面积约84.4万平方米，

以此计算，星河盛境光明：电建洺悦鹏著花园、还有认定细则。卓越柏奕府、餐桌、深圳市发改委此前就曾经发布

过《关于明确商业用房等改建用于租赁用水用电用气价格政策的通知》。华润笋岗中心、海岸城、半山臻境、收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。并且将租住、商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。价格在0.65-0.95元/度区间，

目前，包括（但不限于）厨房灶台、因而平均电价多在1元/度上下。近年来，上梅林雅苑、

当时，不存在接待柜台、深圳居民用电按阶梯电价收费，榕江壹号院、则则是为了“加快培育和发展住房租赁市场”。

上一次是在2021年2月，星河天地公馆（四期）、

与这份通知一起发布的，并不容易。如今这样的印象正在逐渐打破。

但由于只发布在APP上，成交面积69.5万平方米，弘基南城小筑、缙山府、同时也表示，

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件， 顶: 655踩: 2989